Tri samostojne hiše na Krasu. Mir, razgled in prostor, ki ima prihodnost.

Novogradnje, ki nastajajo v prijetni vasici Komen, vam ponujajo priložnost za bivanje v mirnih ritmih osrčja kraške planote.

Sonce tu ne “posije” — sonce ostane.

Na terasi. Na kamnu, ki drži toploto še dolgo po tem, ko dan utihne. Med oljkami, kjer veter ne hiti, ampak samo nežno premakne zrak. In ko se večer spusti čez Kras, ostane vonj pršuta, požirek terana in tista tiha širina, ki je v mestu ne najdeš.

To je občutek, da si doma — brez hrupa, brez naglice, brez kompromisov.

In vendar: življenje ni daleč.
Šola, vrtec, trgovina, služba, javni prevoz… vse dovolj blizu, da mir ni pobeg, ampak način bivanja.

To ni hiša. To je Kras, prepisan v dom.

V Komnu nastajajo tri samostojne enostanovanjske hiše, zasnovane za sodoben vsakdan – v dveh etažah, z lastnim zemljiščem, urejenimi priključki in dovolj zunanjega prostora, da dom dejansko diha.

Gre za butičen projekt v središču Komna, na Krasu – lokaciji, ki združuje bivalni mir, lep razgled in potencial, ki ga daje območje z vedno večjo lokalno gospodarsko in turistično privlačnostjo.

Preden nadaljujete: vstopite v projekt

Najprej si ga oglejte. Skoraj v živo.

Za projekt smo pripravili 360° virtualno vizualizacijo, ki omogoča boljši občutek prostora, zasnove in celotnega koncepta. Za dostop do nje kliknite na spodnjo grafiko:

Lokacija, ki kupcu ponudi več kot samo naslov

Komen ni lokacija za vsakogar.
In ravno zato je zanimiv.

Je kraj za ljudi, ki cenijo:

• mirnejši ritem bivanja,
• več zasebnosti,
• lep odprt pogled,
• stik z naravo,
• in okolje, ki ni ujeto v mestni hrup.

Hkrati pa Komen ni “odrezan”.
Gre za naselje z osnovno infrastrukturo, lokalnimi storitvami in vse bolj prepoznavno pozicijo znotraj Krasa – tako z bivalnega kot tudi turističnega vidika.

Pomemben del zgodbe je tudi širše mikrookolje:

• v Komnu se razvija in širi poslovna cona,
• kraj ima prisotne poslovne subjekte in lokalno gospodarsko aktivnost,
• Kras pa že sam po sebi nagovarja kupce, ki želijo kombinacijo doma, kakovosti življenja in investicijskega potenciala lokacije.

Komen ni izbira za tiste, ki želijo mestni vrvež.
Je izbira za tiste, ki želite več miru – brez občutka, da ste se izselili iz življenja.

Hiše, zasnovane za sodoben vsakdan

Vsaka hiša je zasnovana kot samostojna enostanovanjska stavba v etažnosti P + 1.

Osnovni podatki o posamezni hiši

• uporabna površina: 108,5 m²
• bruto tlorisna površina: 176,0 m²
• tloris objekta: 11,00 m × 8,00 m
• etažnost: pritličje + nadstropje
• 2 parkirni mesti na parceli
• lastno zemljišče in urejena zunanja zasnova

Objekti so zasnovani racionalno, pregledno in brez odvečnih kvadratov.
To pomeni uporabnost tam, kjer je pomembna – ne v številkah za prodajni prospekt, ampak v prostoru, kjer bo nekdo dejansko živel.

Pritličje = življenje

V pritličju je dovolj prostora za druženje celotne družine.

• odprt bivalni prostor (kuhinja + jedilnica + dnevna)
• kabinet (home office ali prostor za igranje iger)
• kopalnica + WC
• shramba

Nadstropje = vaš mir

Zgornje nadstropje ponuja popolno razporeditev za udobje vsakega družinskega člana.

• 2 otroški sobi
• pralnica (ločeno, kot mora biti)
• spalnica
• kopalnica + WC

Kaj vključuje III. podaljšana gradbena faza?

Prodaja je predvidena v III. podaljšani gradbeni fazi, kar pomeni: zunaj zaključen objekt, znotraj surovo stanje, pripravljeno za nadaljnje dokončanje po željah kupca.

Vključena izvedba:

• nosilna konstrukcija: opeka, debelina 30 cm
• fasada: po projektu, kombinacija EPS / kamena volna, debelina 20 cm
• kritina: opečna – korci
• stavbno pohištvo: PVC troslojna okna in vrata, s predpripravo kaset za žaluzije
• vhodna vrata: ALU
• komunalna oprema:
  • dovod na parcelo in povezava z objektom,
  • elektro omarica brez števca,
  • vodovodni jašek brez števca,
  • TK priključek,
  • priklop na javno kanalizacijo,
  • ponikovalnica za meteorne vode
• okolica: grobo urejena, gramoz, izravnan teren

To je faza, ki marsikateremu kupcu dejansko ustreza.
Zakaj? Ker omogoča, da notranjost dokonča po svojih željah, standardu in proračunu.

Zunaj zaključeno.
Znotraj še odprto za vaše odločitve.

Na voljo so tri enote

Projekt obsega le še tri samostojne hiše, ki so na voljo za prodajo.

Enota 1 – parcela 201/8

• površina zemljišča: 390 m²
• cena: 295.000 €

Enota 2 – parcela 201/9

• površina zemljišča: 402 m²
• cena: 300.000 €

Enota 3 – parcela 201/7

• površina zemljišča: 435 m²
• cena: 308.000 €

Enota 4 – parcela 201/6

• površina zemljišča: 435 m²
• cena: 320.000 € - REZERVIRANA

Razlika med enotami je predvsem v velikosti parcele in poziciji znotraj projekta.

Za koga je ta projekt prava izbira?

Ta projekt je smiseln predvsem za kupce, ki iščejo:

• samostojno hišo in ne dvojčka,
• novogradnjo z možnostjo lastne finalizacije,
• mirnejšo bivalno lokacijo,
• dom za družino,
• ali pa kakovostno nepremičnino na Krasu za dolgoročno bivanje ali občasno uporabo.

To je projekt za:

• lokalne družine,
• pare, ki želijo več miru in zasebnosti,
• kupce iz širše regije,
• pa tudi za tiste, ki v Krasu vidijo življenjski slog, ne samo lokacije na zemljevidu.

Zakaj je sedaj pravi čas za vašo odločitev?

Ker so takšni projekti na lokalnem trgu redki.

V Komnu ni veliko primerljivih novogradenj. Še manj pa je takih, ki hkrati ponudijo:

• samostojen objekt,
• lastno parcelo,
• sodobno zasnovo,
• razgled,
• in lokacijo z jasnim karakterjem.

In če smo iskreni: takšni projekti običajno ne postanejo cenejši, ko so enkrat bližje dokončanju.

Želite več informacij ali ogled?

Če želite prejeti tlorise, dodatna pojasnila o fazi izvedbe ali se dogovoriti za predstavitev projekta, nas kontaktirajte.

Članek ustvarjen: 15.15.2026
Zadnja posodobitev: 15.05.2026

Avtor: Dejan Lavbič

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum