Leseni Gaj Pragersko - sodoben skoraj nič-energijski dvojček, kjer se naravni materiali srečajo z udobjem prihodnosti.

Leseni Gaj Pragersko ni projekt za kupce, ki iščejo samo novo hišo.
To je projekt za ljudi, ki si želijo več miru, več topline in bolj pameten vsakdan.

V Pragerskem nastaja manjša, premišljeno zasnovana soseska sodobnih dvostanovanjskih hiš, kjer se naravni materiali, sodobna arhitektura in funkcionalna zasnova povežejo v dom, ki ni ustvarjen samo za dober prvi vtis, ampak za kakovostno življenje na dolgi rok.

Ne gre za še eno klasično novogradnjo, kjer sta glavna zgodba fasada in kvadratura. Gre za dom, ki stavi na bolj zdravo bivalno okolje, prijetnejšo mikroklimo, sodobno energetsko učinkovitost in občutek topline, ki ga masivna lesena CLT gradnja preprosto zna ustvariti.

In to je razlika, ki je ne občutite samo na papirju.
Občutite jo vsak dan, ko pridete domov.

Preden nadaljujete: vstopite v hišo

Najprej si jo oglejte. Sprehodite se skozi objekt. Iz naslonjača.

👉 Sprehodite se virtualno skozi Leseni Gaj Pragersko:

Želite še več? Vas zanima, kako bo vaš dom izgledal, ko bo popolnoma gotov?

Prepustite se sanjam… Ne na slikah. Skoraj v živo.

To ni “dodatek”.
To je najbližje temu, da že stopite skozi vhodna vrata.

Lokacija, ki dela za vas in ne obratno

Pragersko.
Kar pomeni: manj logistike, več časa.

• vrtec in osnovna šola: 800 m
• trgovina in lekarna: 1 km
• avtobusna postaja: 400 m
• železniška postaja Pragersko: 1,2 km
• AC priključek Slovenska Bistrica sever: 7 km
• Maribor: približno 20 minut vožnje

To je ena tistih lokacij, ki lepo zadenejo ravnotežje: dovolj miru za kakovosten vsakdan in dovolj povezljivosti, da življenje ne postane logistični projekt.

In potem je tu še tisto, kar se ne meri samo v minutah:

• Pragerski ribniki za sprehode
• gozdne poti za odklop
• kolesarske poti za vsakdan
• zeleno okolje, ki domu doda še nekaj več zraka

To ni samo naslov.
To je ritem življenja, ki je malce manj naporen.

Hiša, ki razume sodoben ritem

Približno 132 m² neto bivalne površine.
Ravno prav, da dobite prostornost brez odvečnih kvadratov.

K temu se dodajo še:

• cca. 27,7 m² zunanjih nadstreškov
• cca. 29,3 m² nebivalnega podstrešja
• skupaj cca. 188,7 m² bruto tlorisne površine

Pritličje = življenje

To je del doma, kjer se kuha, druži, živi in ustvarja vsakdan.

• odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo
• tehnični prostor
• kopalnica
• notranja shramba
• zunanja shramba

Pritličje se z velikimi steklenimi površinami odpira na zunanjo pokrito teraso in prostorno zelenico, na kateri boste našli dovolj prostora za posedanje po naporni službi ali druženje z družino in prijatelji.

To ni prostor, kjer samo “bivate”.
To je prostor, kjer se dogaja vaš dan.

Nadstropje = vaš mir

Nadstropje ponuja popolno razporeditev za udobje vsakega družinskega člana.

• prostorna spalnica
• dve dodatni sobi
• druga kopalnica
• hodnik s stopniščem

Vsak ima svoj prostor.
In še vedno ostanete povezani.

Podstrešje = dodaten plus

• prostorno (zaenkrat še) neizkoriščeno podstrešje

Potrebujete še več prostora? Pod streho se skriva prostor velikosti skoraj 30m2, ki ga lahko preuredite v sobo, ki bo popolna za vse vaše hobije (likovni atelje, bralni kotiček, sobo za sproščanje, fitnes, pisarno), sicer pa ga lahko uporabite za shranjevanje vseh spominov, od katerih se resnično ne morete ločiti. Po želji vam dostop do podstrešja preuredimo v popolnoma funkcionalno stopnišče.

Gradnja, kjer glavna prednost ni samo nova fasada

Pri Lesenem Gaju glavna zgodba ni samo to, da je hiša nova.
Glavna zgodba je, kako je zgrajena.

Projekt temelji na masivni leseni CLT (X-Lam) gradnji, skoraj nič-energijskem standardu razreda A ter naravnih materialih, ki ustvarjajo bolj zdravo, bolj prijetno in dolgoročno bolj racionalno bivalno okolje.

Kaj to pomeni za vas?

• masivna lesena CLT konstrukcija
• večja stabilnost konstrukcije
• dobra potresna odpornost
• poudarjena požarna varnost
• boljša mikroklima v prostoru
• uravnavanje vlage
• manj toplotnih mostov
• bolj topel, naraven občutek bivanja
• manjši ogljični odtis v primerjavi s klasično gradnjo
• sodobna arhitektura z naravnim pridihom

Les preprosto doda nekaj, česar ni mogoče v celoti izmeriti v kvadratih.
Dom ne deluje hladno ali brezosebno, ampak bolj umirjeno, bolj toplo in bolj domače. Les uravnava zračno vlago, zmanjšuje toplotne mostove in ustvarja občutek topline in udobja, ki ga klasična gradnja težje ponudi.

Tehnologija, ki dela za vaše udobje

Pomemben del kakovosti bivanja se skriva tudi v tem, česar na prvi pogled morda ne vidite.

Projekt odlikujejo:

• skoraj nič-energijski standard razreda A
• toplotna črpalka zrak–voda
• centralni rekuperacijski sistem
• visoka zrakotesnost objekta
• priprava za sončno elektrarno
• talno gretje v vseh prostorih
• priključki za polnjenje električnega vozila
• naravni izolacijski materiali
• leseno stavbno pohištvo
  

Drugače povedano: "več udobja, nižji obratovalni stroški in dom, ki je pripravljen na prihodnost".

Prednost, ki jo boste čutili vsak dan

Leseni Gaj ni zanimiv samo zaradi lokacije ali videza.
Njegova prava prednost je v paketu, ki ga kupite kot celoto:

• mirno zeleno okolje
• dobra regionalna povezanost
• sodoben družinski tloris
• naravni materiali
• skoraj nič-energijska zasnova
• CLT gradnja z višjo kakovostjo bivanja
• terasa, parkirišče in lastno zemljišče
• finaliziran objekt na ključ z izdelanimi vgradnimi omarami

To ni hiša, kjer boste po prevzemu še dve leti “zaključevali zgodbo”. To je projekt, ki je zamišljen kot sodoben dom za življenje. Spletna stran projekta med dodatnimi površinami izrecno navaja lastno zemljišče, parkirišče in teraso, hkrati pa poudarja zasebnost, mir in kakovost bivanja kot jedro celotne zasnove.

Hiša se ponaša s skoraj nič energijsko gradnjo, ki jo boste občutili na svoji denarnici še leta po nakupu vašega novega doma.

Več o X-Lam tehnologiji masivne lesene gradnje si preberite na spletni strani investitorja CBD d.o.o.:

CBD - Projektiranje lesenih konstrukcij

Lesena masivna gradnja s križno lepljenim lesom X-Lam ponuja trajnostno, požarno in potresno varno rešitev za vaš objekt. Odkrijte vse njegove prednosti.

CBD

Cena (in kaj dejansko dobite)

Cena finaliziranega objekta na ključ z delno izdelanimi vgradnimi omarami znaša od 373.800 EUR do 382.800 EUR odvisno od velikosti pripadajoče gradbene parcele. Izbirate lahko med različnimi velikosti pripadajočih parcel: 267 m2 / 275 m2 / 283 m2 / 330 m2.

Če pogledate realno, dobite:

• sodobno novogradnjo
• skoraj nič-energijski dom
• CLT leseno masivno gradnjo
• premišljen družinski tloris
• dve kopalnici, tehnični prostor in shrambi
• nadstreške, teraso in dodatne površine
• mirno lokacijo z dobro povezljivostjo
• dom na ključ z vgradnimi omarami
  

To ni samo cena.
To je odločitev za način bivanja.

Za koga je to?

• za družino, ki želi več kot standardno novogradnjo
• za kupca, ki razume razliko med “novo hišo” in “dobrim domom”
• za ljudi, ki cenijo mir, a nočejo živeti odrezano
• za tiste, ki želijo bolj zdravo bivalno okolje
• za kupca, ki želi dolgoročno racionalen in sodoben dom

Zaključek

Če iščete nekaj generičnega — to ni to.

Če pa iščete dom, kjer se združijo naravni materiali, sodobna tehnologija, premišljena zasnova in občutek, da je bilo o življenju v tej hiši dejansko razmišljano, potem je Leseni Gaj Pragersko projekt, ki si zasluži resen pogled.

Ker ne kupujete samo nepremičnine.
Kupujete mirnejša jutra, manj stresa in boljši občutek, ko zvečer pridete domov.

Kako do novega doma?

👉 Prvič... Oglejte si virtualni sprehod.
👉 Drugič... Če se niste zaljubili na prvi pogled, si še enkrat oglejte virtualni sprehod, ker se boste v drugo zagotovo zaljubili v svoj novi dom...
👉 Tretjič... pridite na lokacijo, ker občutek v živo vedno pove največ.
👉 Četrtič... kontaktirajte nas, preden vas prehiti nekdo, ki je v tem projektu prepoznal isto kot vi.

Najboljše odločitve običajno ne nastanejo takrat, ko je vse že prodano.
Nastanejo takrat, ko pravočasno prepoznate razliko.

Članek ustvarjen: 10.04.2026
Zadnja posodobitev: 15.04.2026

Avtor: Dejan Lavbič

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum